Energie & Duurzaamheid

Energieadvies en verduurzaming vastgoed

Organisaties staan voor steeds grotere uitdagingen op het gebied van energie en duurzaamheid. Stijgende energiekosten, strengere wetgeving en ambitieuze klimaatdoelen maken het noodzakelijk om gebouwen energiezuiniger en toekomstbestendig te maken.

Syplon ondersteunt organisaties bij het inzichtelijk maken, verduurzamen en beheren van hun energiehuishouding en vastgoed. Wij combineren bouwkundige kennis met energieadvies en begeleiden opdrachtgevers van strategie en analyse tot uitvoering en beheer.

Onze adviseurs helpen onder andere bij energiescans, energiemonitoring, energie-inkoop, duurzame investeringsplannen en het voldoen aan wetgeving zoals EML, EED en GACS. Daarbij kijken wij niet alleen naar technische oplossingen, maar ook naar financiële haalbaarheid, exploitatiekosten en de impact op uw organisatie.

Zo krijgt u inzicht in energieverbruik, grip op energiekosten en een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

Onze diensten binnen Energie & Duurzaamheid

Wij ondersteunen organisaties in verschillende fasen van energievraagstukken en verduurzaming van gebouwen.

• Strategie en beleid: Ontwikkelen van duurzaamheidsvisies en vastgoedstrategieën.
• Inzicht en analyse: Energiescans en verbruiksanalyses om besparingspotentieel in kaart te brengen.
• Monitoring en optimalisatie: Energiemonitoring en analyse van energieprestaties.
• Contracten en energie-inkoop: Begeleiding bij energiecontracten en kostenbeheersing.
• Wet- en regelgeving: Ondersteuning bij EML-, EED- en GACS-verplichtingen.
• Investeringen en verduurzaming: Advies over zonnepanelen, energieopslag en duurzame onderhoudsplannen.

Met deze integrale aanpak krijgt u overzicht, controle en richting bij de verduurzaming van uw vastgoed.

Strategisch advies en duurzaamheidsbeleid

Veel organisaties hebben de ambitie om te verduurzamen en energie te besparen. Deze ambities vragen om duidelijke keuzes en een visie voor de lange termijn. Investeringen in energiebesparing en verduurzaming hebben vaak impact op gebouwen, financiën en primaire processen.

Syplon ondersteunt organisaties bij het ontwikkelen van strategisch huisvestings- en duurzaamheidsbeleid. Wij helpen u overzicht te krijgen in ambities, beschikbare informatie en de steeds veranderende wet- en regelgeving.

Tijdens een duurzaamheidssessie brengen wij samen met uw organisatie ambities, kansen en prioriteiten in kaart. Hierbij combineren wij bouwkundige expertise met energieadvies en beleidskennis.

Het resultaat is een helder en gedragen plan met inzicht in:

• Ambities en doelstellingen voor verduurzaming

• Mogelijke maatregelen en investeringen

• Fasering en prioriteiten

• Impact op gebouwen en exploitatie

Energiescan

Een energiescan vormt vaak de eerste stap bij het verduurzamen van gebouwen. Met een analyse van energieverbruik, installaties en gebouwschil wordt duidelijk waar de grootste besparingskansen liggen.

Wilt u weten waar uw gebouw energie verspilt en welke verduurzamingsmaatregelen het meeste effect hebben? Met een energiescan krijgt u inzicht in het energieverbruik van uw gebouw en de mogelijkheden om energie te besparen.

Wij analyseren energiestromen op gebouw-, installatie-, ruimte- en apparatuurniveau. Daarbij kijken wij naar energiegebruik, energiekosten, installaties en gebruikspatronen.

Een energiescan kan bijvoorbeeld worden uitgevoerd voor:

• Informatieplicht energiebesparing (EML)

• EED-audit

• Inzicht in mogelijkheden voor gasloos of energieneutraal vastgoed

Onze rapportage geeft inzicht in:

• Energiebesparende maatregelen

• Investeringskosten

• Terugverdientijden

• Verduurzamingsscenario’s

Wilt u weten waar de grootste energiebesparing in uw gebouw zit?
Neem gerust contact met ons op. Wij brengen dit graag voor u in kaart.

Wilt u continu inzicht in het energieverbruik van uw gebouw of vastgoedportefeuille? Met energiemonitoring krijgt u real-time inzicht in energiegebruik, kosten en prestaties. Hierdoor wordt direct zichtbaar waar energie wordt verspild, waar installaties niet optimaal functioneren en waar besparingsmogelijkheden liggen.

Syplon werkt met het monitoringssysteem MeterInsight, een professioneel platform waarmee energiegegevens automatisch worden verzameld en overzichtelijk worden weergegeven in een dashboard. Hierin ziet u onder andere het verbruik van elektriciteit, gas, warmte en water, inclusief energiekosten, energieopwekking (bijvoorbeeld zonnepanelen) en afwijkingen in het energiegebruik.

Door energieverbruik structureel te monitoren ontstaat niet alleen inzicht in hoeveel energie wordt verbruikt, maar ook wanneer en waarom. Zo kunnen bijvoorbeeld installaties buiten gebruikstijden draaien, kan er sprake zijn van sluipverbruik of kan een energieaansluiting groter zijn dan noodzakelijk. Dit soort afwijkingen worden met energiemonitoring snel zichtbaar.

Inzicht dat helpt om te sturen

Energiemonitoring helpt organisaties om actief te sturen op energieprestaties en kostenbeheersing. Het systeem signaleert afwijkingen en maakt trends inzichtelijk, waardoor u sneller kunt ingrijpen en maatregelen kunt nemen.

Energiemonitoring helpt bijvoorbeeld bij:

• Signaleren van sluipverbruik buiten openingstijden

• Controleren van prestaties van installaties en zonnepanelen

• Benchmarken van gebouwen binnen een vastgoedportefeuille

• Controleren van energiefacturen en aansluitingen

• Volgen van de effecten van verduurzamingsmaatregelen

• Voldoen aan verplichtingen zoals EML en GACS

De verzamelde gegevens analyseren wij periodiek en vertalen wij naar heldere rapportages en praktische adviezen. Zo krijgt u niet alleen data, maar vooral bruikbare inzichten om energiegebruik te optimaliseren.

Voor welke organisaties is energiemonitoring interessant?

Energiemonitoring is vooral waardevol voor organisaties met meerdere gebouwen of gebouwen met een aanzienlijk energieverbruik, zoals:

• Gemeenten en andere overheden

• Onderwijsinstellingen

• Zorgorganisaties

• Sportaccommodaties en maatschappelijke gebouwen

• Bedrijfsgebouwen en kantoren

• Organisaties met een vastgoedportefeuille

Of het nu gaat om één gebouw of meerdere locaties: energiemonitoring helpt om energieverbruik inzichtelijk te maken en structureel te verbeteren.

Benieuwd wat energiemonitoring voor uw organisatie kan betekenen?
Neem contact met ons op en wij laten u zien hoe u meer grip krijgt op uw energiegebruik.

Energie-inkoop

De energiemarkt verandert voortdurend. Energieprijzen, contractvormen en wetgeving hebben direct invloed op energiekosten.

Syplon begeleidt organisaties bij het inkopen en beheren van energiecontracten voor netbeheer, meetdiensten en energielevering.

Wij verzorgen onder andere:

• Opstellen van een Programma van Eisen

• Opstellen van een bestek en offerteaanvraag

• Beoordelen van aanbiedingen

• Onafhankelijk gunningsadvies

• Begeleiding bij contractoverstap

Energiebeheer

Energiebeheer vraagt om specialistische kennis. Contracten, aansluitingen en facturen zijn vaak complex en vragen continu aandacht.

Syplon ondersteunt organisaties bij het technisch en administratief beheer van energiecontracten en energiefacturen.

Wij verzorgen onder andere:

• Beheer van energiecontracten

• Beheer van aansluitingenbestanden

• Communicatie met netbeheerders

• Controle van energiefacturen

Regelmatig blijken energiefacturen onjuist. Wij signaleren deze afwijkingen en zorgen dat correcties worden doorgevoerd, vaak met terugwerkende kracht tot vijf jaar.

Actuele wetgeving gebouwen EML-, EED- en GACS-check

Organisaties krijgen steeds vaker te maken met verplichtingen op het gebied van energiebeheer en verduurzaming van gebouwen. Denk bijvoorbeeld aan de Energiebesparingsplicht (EML), de Energy Efficiency Directive (EED) en de verplichting voor Gebouwautomatisering- en Controlesystemen (GACS).

Voor veel organisaties is het niet altijd duidelijk of zij onder deze regelgeving vallen en welke acties precies nodig zijn. Tegelijkertijd vragen deze verplichtingen om actuele inzichten, een juiste interpretatie van wetgeving en een zorgvuldige rapportage richting bevoegde instanties.

Syplon ondersteunt organisaties bij het inzichtelijk maken en naleven van deze verplichtingen. Met een gerichte scan brengen wij snel in beeld waar uw organisatie staat en welke stappen nodig zijn om aan de regelgeving te voldoen.

Energiebesparingsplicht (EML)

Veel organisaties zijn verplicht energiebesparende maatregelen te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. Deze verplichting is vastgelegd in de Energiebesparingsplicht (EML).

Wij beoordelen of uw organisatie aan deze verplichting voldoet en of de erkende maatregelen correct zijn toegepast. Daarbij brengen wij ook in beeld waar nog optimalisatie mogelijk is.

Indien gewenst kunnen wij u volledig ontzorgen en de EML-melding namens uw organisatie indienen via het eLoket van RVO. Zo bent u verzekerd van een correcte en volledige rapportage richting de overheid.

Energy Efficiency Directive (EED)

Grotere organisaties vallen onder de EED-auditplicht. Dit betekent dat zij periodiek een energie-audit moeten uitvoeren waarin inzicht wordt gegeven in energieverbruik en rendabele energiebesparingsmaatregelen.

Syplon beoordeelt of uw energie-audit nog actueel is en voldoet aan de richtlijnen. Daarnaast brengen wij verbeterkansen en mogelijke energiebesparingen in beeld.

De EED-audit helpt organisaties niet alleen om aan de regelgeving te voldoen, maar biedt ook waardevolle inzichten om energiegebruik en energiekosten structureel te verlagen.

Gebouwautomatisering (GACS)

Voor grotere gebouwen gelden vanuit Europese regelgeving eisen voor gebouwautomatisering en monitoring van installaties. Dit wordt geregeld via het GACS (Gebouwautomatisering- en Controlesysteem).

Tijdens een GACS-check beoordelen wij onder andere:

• Monitoring van energieprestaties van installaties

• Regeling en optimalisatie van verwarmings- en koelsystemen

• Signalering van inefficiënt energiegebruik

Wij adviseren hoe uw organisatie kan voldoen aan deze verplichting en hoe gebouwautomatisering kan bijdragen aan betere energieprestaties en lagere energiekosten.

Duidelijkheid over wetgeving én kansen

Met onze scans en adviezen krijgt u:

• Inzicht in uw verplichtingen volgens EML, EED en GACS

• Zekerheid dat uw organisatie compliant is

• Praktische adviezen voor energiebesparing en optimalisatie

Zo vertalen wij complexe regelgeving naar duidelijke stappen en concrete oplossingen.

Twijfelt u of uw organisatie moet voldoen aan deze regelgeving?
Neem contact met ons op, wij brengen dit snel voor u in kaart.

Zonnepanelen, slimme energieopslag en energiemanagement

Zonnepanelen zijn een effectieve manier om energiekosten te verlagen en gebouwen te verduurzamen. Steeds meer organisaties investeren daarom in eigen energieopwekking. Tegelijkertijd verandert de energiemarkt snel. Met de afbouw van de salderingsregeling en toenemende netcongestie wordt het steeds belangrijker om slim om te gaan met zelf opgewekte energie.

Waar zonnepanelen jarenlang vooral gericht waren op maximale teruglevering aan het elektriciteitsnet, verschuift de focus nu naar maximaal eigen gebruik van energie. Door energie op het juiste moment te gebruiken, op te slaan of slim te sturen, kan het rendement van een installatie aanzienlijk worden verbeterd.

Syplon helpt organisaties bij het onderzoeken en realiseren van oplossingen voor slim energiegebruik, waarbij zonnepanelen worden gecombineerd met energieopslag en energiemanagement.

Slim omgaan met zonnestroom

Wanneer zonnestroom niet direct wordt gebruikt, wordt deze vaak teruggeleverd aan het elektriciteitsnet. Door veranderingen in de energiemarkt wordt dit steeds minder aantrekkelijk. In sommige situaties kunnen zelfs terugleverkosten ontstaan of wordt teruglevering beperkt door netcongestie.

Met slimme oplossingen kan zonnestroom efficiënter worden benut, bijvoorbeeld door:

• Batterijopslag voor het opslaan van overtollige energie

• Peak-shaving om pieken in elektriciteitsverbruik te verminderen

• Curtailment om ongunstige teruglevering te voorkomen

• Energy Management System (EMS) dat energieverbruik en opwekking automatisch aanstuurt

Energieopslag en batterijen

Met een batterij kan overtollige zonnestroom tijdelijk worden opgeslagen en op een later moment worden gebruikt. Bijvoorbeeld wanneer de energievraag hoger is of wanneer energieprijzen stijgen.

Energieopslag kan bijdragen aan:

• Hoger eigen energiegebruik (zelfconsumptie)

• Lagere energiekosten

• Vermindering van piekbelasting

• Minder afhankelijkheid van het elektriciteitsnet

Energy Management System (EMS)

Een Energy Management System (EMS) vormt het brein van het energiesysteem. Het systeem verbindt zonnepanelen, batterijen, laadpalen, warmtepompen en andere installaties tot één slim geheel.

Een EMS kan automatisch bepalen:

• Wanneer energie wordt opgeslagen

• Wanneer energie wordt gebruikt

• Wanneer piekverbruik wordt verminderd

• Wanneer teruglevering nog zinvol is

Zo wordt energiegebruik continu geoptimaliseerd op basis van verbruik, opwekking, netcapaciteit en energietarieven.

Van onderhoudsplan naar duurzaam investeringsplan

Een regulier Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) richt zich op het in stand houden van gebouwen, installaties en terreinen. Voor organisaties die willen verduurzamen is dit echter vaak niet voldoende. Duurzame maatregelen hebben namelijk invloed op investeringen, energiegebruik en exploitatiekosten op de lange termijn.

Steeds meer organisaties staan daarom voor de vraag hoe zij onderhoud, vervanging van installaties en verduurzamingsmaatregelen het beste kunnen combineren. Een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP) biedt hiervoor een praktische en strategische oplossing.

Syplon helpt organisaties bij het opstellen van een DMJOP, waarin onderhoud en verduurzaming integraal worden samengebracht. Hierbij vertalen wij een duurzaamheidsvisie of gekozen verduurzamingsscenario naar uw bestaande MJOP. Zo ontstaat een realistisch plan waarin investeringen, energiebesparing en exploitatiekosten in samenhang worden bekeken.

Onderhoud en verduurzaming in één plan

In een DMJOP koppelen wij natuurlijke vervangingsmomenten aan duurzame maatregelen. Denk bijvoorbeeld aan:

• Isoleren van daken, gevels en vloeren

• Vervangen van een gasketel door een warmtepomp

• Plaatsing van zonnepanelen

• Energiezuinige ventilatie

• Vervangen van verlichting door LED

Door deze maatregelen te combineren met gepland onderhoud ontstaat een realistisch en kostenefficiënt investeringsplan.

Inzicht in investeringen en exploitatie

Het DMJOP geeft niet alleen inzicht in het moment van investeren, maar ook in de gevolgen voor de exploitatie van uw gebouw. Naast energiebesparing houden wij ook rekening met mogelijke aanvullende kosten, zoals:

• Inspecties en keuringen (bijvoorbeeld Scope 12 voor zonnepanelen)

• Onderhoud van nieuwe installaties

• Vervanging van onderdelen zoals filters

• Aangepaste afschrijvingskosten

Zo ontstaat een compleet en betrouwbaar beeld van de financiële gevolgen op de lange termijn.

Grip op uw vastgoedstrategie

Met een DMJOP krijgt u een integraal overzicht van onderhoud, vervangingen en verduurzamingsmaatregelen voor uw gebouwen. Hierdoor ontstaat inzicht in de samenhang tussen onderhoudsplanning, investeringen en energiebesparing op de lange termijn.

Dit helpt organisaties om:

• Investeringen beter te plannen over perioden van 10, 20 of 40 jaar
• Onderhoud en verduurzaming slim te combineren
• Exploitatiekosten en energiekosten beter te beheersen
• Onderbouwde keuzes te maken voor hun vastgoedportefeuille

Hiermee wordt verduurzaming geen los project, maar een integraal onderdeel van het beheer van uw vastgoed.

Benieuwd hoe onderhoud en verduurzaming in uw gebouwen slim gecombineerd kunnen worden?
Neem contact op, wij helpen u graag met het opstellen van een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan.

Met de energiekennis van Syplon krijgt u altijd onafhankelijk maatwerkadvies.